Estimation théorique
Rue Barbara,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Barbara,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 487 | RTE DE ST JOSEPH | 5 | 123 | 516 | 454000€ | 3691€ |
2020-07-17 | 483 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 77 | 75 | 170000€ | 2208€ |
2020-09-15 | 45 | RUE BARBARA | 4 | 82 | 171 | 135000€ | 1646€ |
2021-08-17 | 16 | SEN DU GOBEN | 4 | 81 | 125 | 320000€ | 3951€ |
2021-08-17 | 47 | RUE BARBARA | 4 | 82 | 171 | 319000€ | 3890€ |
2022-04-20 | 30 | RUE DES GRANDS PATIS | 3 | 60 | 115 | 279000€ | 4650€ |
2021-02-26 | 49 | RUE BARBARA | 4 | 81 | 171 | 300000€ | 3704€ |
2019-07-19 | 34 | RUE DES GRANDS PATIS | 2 | 60 | 117 | 151450€ | 2524€ |
2022-05-30 | 14 | SEN DU GOBEN | 4 | 83 | 150 | 340000€ | 4096€ |
2020-06-29 | 48 | RUE DU BOIS HUE | 5 | 108 | 0 | 400000€ | 3704€ |
2022-11-03 | 50 | RUE DU BOIS HUE | 5 | 111 | 0 | 425000€ | 3829€ |
2023-06-30 | 4 | SEN DU GOBEN | 4 | 81 | 99 | 335000€ | 4136€ |
2020-03-16 | 57 | RUE BARBARA | 4 | 83 | 169 | 299000€ | 3602€ |
2021-07-16 | 6 | SEN DU GOBEN | 4 | 77 | 317 | 300000€ | 3896€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DU BELE | 3 | 70 | 793 | 300000€ | 4286€ |
2020-03-19 | 46 | CHE DES GARNIERS | 5 | 90 | 218 | 295000€ | 3278€ |
2020-09-21 | 50 | RUE DE LA PLANCHE AU GUE | 3 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2019-07-17 | 52 | RUE DE LA PLANCHE AU GUE | 4 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2020-12-17 | 56 | RUE DE LA PLANCHE AU GUE | 4 | 93 | 0 | 277000€ | 2978€ |
2020-10-05 | 58 | RUE DE LA PLANCHE AU GUE | 3 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2021-08-16 | 60 | RUE DE LA PLANCHE AU GUE | 4 | 93 | 0 | 320000€ | 3441€ |
2020-03-06 | 66 | RUE DE LA PLANCHE AU GUE | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2021-07-27 | 12 | AV DU CEPAGE | 4 | 108 | 320 | 350000€ | 3241€ |
2020-06-19 | 5 | PL DU PUITS AUX IMAGES | 5 | 90 | 286 | 318000€ | 3533€ |
2021-08-26 | 4 | PL DU PUITS AUX IMAGES | 4 | 74 | 151 | 290000€ | 3919€ |
2020-10-29 | 36 | CHE DES GARNIERS | 4 | 74 | 123 | 226000€ | 3054€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DES MOISSONS | 5 | 88 | 147 | 152700€ | 1735€ |
2020-08-08 | 8 | RUE DES MOISSONS | 6 | 108 | 235 | 365000€ | 3380€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DES MOISSONS | 5 | 92 | 264 | 370000€ | 4022€ |
2019-05-31 | 11 | PL DU PUITS AUX IMAGES | 5 | 89 | 227 | 270000€ | 3034€ |
2020-07-20 | 11 | RUE DES MOISSONS | 3 | 72 | 0 | 130800€ | 1817€ |
2021-04-21 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 87 | 0 | 174000€ | 2000€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DES COLPORTEURS | 4 | 87 | 0 | 299900€ | 3447€ |
2020-01-28 | 20 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 3 | 75 | 804 | 276000€ | 3680€ |
2022-10-27 | 71 | ALL DE PORTRICQ | 4 | 85 | 172 | 109200€ | 1285€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 4 | 89 | 142 | 316000€ | 3551€ |
2019-07-26 | 510 | RTE DE ST JOSEPH | 5 | 91 | 181 | 295000€ | 3242€ |
2022-01-25 | 63 | ALL DE PORTRICQ | 6 | 102 | 159 | 170000€ | 1667€ |
2022-10-06 | 14 | CHE DES FARFADETS | 5 | 101 | 389 | 480000€ | 4752€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 4 | 160 | 2897 | 605000€ | 3781€ |
2022-01-26 | 28 | RUE DU BELE | 4 | 89 | 164 | 318000€ | 3573€ |
2021-05-03 | 13 | RUE BELLITOURNE | 5 | 95 | 229 | 342000€ | 3600€ |
2020-05-12 | 24 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 5 | 174 | 500 | 364982€ | 2098€ |
2021-12-28 | 11 | RUE BELLITOURNE | 5 | 95 | 273 | 360000€ | 3789€ |
2019-07-25 | 17 | CHE DES BALIVEAUX | 5 | 128 | 521 | 325000€ | 2539€ |
2023-03-10 | 30 | CHE DES GARNIERS | 5 | 95 | 328 | 391000€ | 4116€ |
2022-11-03 | 60 | ALL DE PORTRICQ | 4 | 82 | 185 | 163800€ | 1998€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DES CUPRESSUS | 5 | 112 | 334 | 342000€ | 3054€ |
2020-11-23 | 451 | RTE DE ST JOSEPH | 4 | 135 | 649 | 410000€ | 3037€ |
2022-10-27 | 517 | RTE DE ST JOSEPH | 1 | 30 | 58 | 215000€ | 7167€ |
2023-03-17 | 517 | RTE DE ST JOSEPH | 5 | 140 | 312 | 403000€ | 2879€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DES COLPORTEURS | 5 | 95 | 271 | 135600€ | 1427€ |
2021-04-15 | 1 | RUE BELLITOURNE | 6 | 109 | 235 | 352000€ | 3229€ |
2021-08-03 | 17 | CHE DES FARFADETS | 4 | 99 | 300 | 163600€ | 1653€ |
2020-08-28 | 19 | CHE DE LA CONARDIERE | 5 | 129 | 637 | 460000€ | 3566€ |
2020-06-05 | 19 | CHE DES FARFADETS | 4 | 99 | 253 | 159397€ | 1610€ |
2022-08-05 | 4 | RUE BELLITOURNE | 5 | 96 | 300 | 410000€ | 4271€ |
2021-02-01 | 22 | RUE DES MURIERS SAUVAGES | 5 | 115 | 288 | 376000€ | 3270€ |
2021-12-28 | 5 | CHE DE LA CONARDIERE | 3 | 84 | 480 | 255000€ | 3036€ |
2022-08-25 | 27 | ALL DE PORTRICQ | 5 | 96 | 249 | 424000€ | 4417€ |
2023-01-10 | 30 | RUE DES MURIERS SAUVAGES | 5 | 112 | 303 | 400000€ | 3571€ |
2019-06-20 | 1 | IMP DES VENDANGES | 5 | 124 | 524 | 415000€ | 3347€ |
2021-03-26 | 22 | ALL DE PORTRICQ | 7 | 144 | 320 | 422000€ | 2931€ |
2019-12-19 | 34 | CHE DE LA CONARDIERE | 3 | 75 | 175 | 250000€ | 3333€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DES NEFLIERS | 8 | 169 | 301 | 540000€ | 3195€ |
2021-06-04 | 5 | ALL DE LA DEMI LUNE | 4 | 87 | 136 | 273000€ | 3138€ |
2020-10-21 | 20 | ALL DE PORTRICQ | 5 | 98 | 241 | 330000€ | 3367€ |
2022-05-05 | 7 | RUE DES NEFLIERS | 8 | 200 | 766 | 833930€ | 4170€ |
2022-03-18 | 16 | CHE DE LA CONARDIERE | 4 | 115 | 248 | 487000€ | 4235€ |
2019-05-20 | 7 | ALL DE LA DEMI LUNE | 4 | 87 | 130 | 180000€ | 2069€ |
2020-08-18 | 524 | RTE DE ST JOSEPH | 5 | 91 | 591 | 364000€ | 4000€ |
2020-06-15 | 8 | ALL DE L EMBELLIE | 5 | 92 | 345 | 320000€ | 3478€ |
2020-07-09 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 88 | 100 | 353000€ | 4011€ |
2023-05-09 | 526 | RTE DE ST JOSEPH | 4 | 71 | 1399 | 350000€ | 4930€ |
2019-09-02 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 103 | 338 | 300000€ | 2913€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES HAUTS DE ST JOSEPH | 5 | 130 | 252 | 440000€ | 3385€ |
2022-09-28 | 16 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 84 | 338 | 315000€ | 3750€ |
2019-09-19 | 4 | RUE DES MERISIERS | 6 | 112 | 354 | 367000€ | 3277€ |
2022-12-29 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 104 | 397 | 126000€ | 1212€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 5 | 101 | 386 | 395000€ | 3911€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 89 | 295 | 300000€ | 3371€ |
2019-09-09 | 9 | ALL DE PORTRICQ | 5 | 104 | 279 | 250000€ | 2404€ |
2023-03-29 | 5 | RUE DES MICOCOULIERS | 7 | 158 | 476 | 549000€ | 3475€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 5 | 95 | 298 | 350000€ | 3684€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 84 | 289 | 375000€ | 4464€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 84 | 289 | 290000€ | 3452€ |
2022-12-20 | 17 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 84 | 289 | 476400€ | 5671€ |
2021-07-06 | 3 | ALL DE PORTRICQ | 4 | 88 | 184 | 348000€ | 3955€ |
2020-05-14 | 12 | RUE ALCIDE D ORBIGNY | 5 | 112 | 415 | 396000€ | 3536€ |
2023-06-27 | 96 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 76 | 300 | 375000€ | 4934€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 68 | 482 | 339000€ | 4985€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 5 | 90 | 491 | 360000€ | 4000€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 3 | 60 | 488 | 240000€ | 4000€ |
2021-03-12 | 69 | RTE DE CARQUEFOU | 4 | 88 | 1152 | 260000€ | 2955€ |
2021-04-28 | 9 | RUE LOUIS DEBIERRE | 4 | 86 | 494 | 455000€ | 5291€ |
2022-04-06 | 92 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 6 | 97 | 300 | 365600€ | 3769€ |
2021-03-31 | 535 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 85 | 1115 | 353000€ | 4153€ |
2021-01-06 | 7 | AV GERARD SAINT | 5 | 80 | 490 | 290000€ | 3625€ |
2020-03-05 | 84 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 3 | 76 | 225 | 278000€ | 3658€ |
2021-03-29 | 74 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 5 | 122 | 251 | 485000€ | 3975€ |
2020-04-07 | 3 | AV GERARD SAINT | 5 | 145 | 502 | 280000€ | 1931€ |
2020-08-24 | 20 | RUE DE LA FONTAINE CARON | 7 | 158 | 600 | 425000€ | 2690€ |
2019-05-28 | 13 | AV GERARD SAINT | 3 | 66 | 351 | 199000€ | 3015€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DES HAUTS DE ST JOSEPH | 5 | 120 | 1107 | 464000€ | 3867€ |
2021-10-01 | 1 | AV GERARD SAINT | 3 | 82 | 468 | 320000€ | 3902€ |
2019-08-02 | 68 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 3 | 73 | 156 | 265500€ | 3637€ |
2021-09-15 | 26 | RUE JEAN DEMOZAY | 5 | 105 | 499 | 410000€ | 3905€ |
2023-06-20 | 8 | RUE LOUIS DEBIERRE | 4 | 75 | 213 | 350550€ | 4674€ |
2022-09-27 | 10 | RUE LOUIS DEBIERRE | 4 | 76 | 234 | 324600€ | 4271€ |
2023-03-21 | 7 | RUE DES AVOCATIERS | 9 | 245 | 617 | 562000€ | 2294€ |
2023-06-19 | 5 | RUE DE LA FONTAINE CARON | 7 | 191 | 556 | 524100€ | 2744€ |
2020-10-12 | 18 | RUE JEAN DEMOZAY | 4 | 120 | 397 | 370000€ | 3083€ |
2021-03-18 | 18 | AV GERARD SAINT | 5 | 149 | 392 | 348000€ | 2336€ |
2023-01-20 | 78 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 75 | 281 | 388920€ | 5186€ |
2019-07-02 | 414 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 54 | 499 | 230000€ | 4259€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DES AVOCATIERS | 6 | 112 | 304 | 421800€ | 3766€ |
2019-07-26 | 76 | RTE DE CARQUEFOU | 4 | 94 | 900 | 520000€ | 5532€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DE LA FONTAINE CARON | 8 | 200 | 591 | 451000€ | 2255€ |
2022-12-06 | 9 | AV FAUSTO COPPI | 4 | 144 | 593 | 550000€ | 3819€ |
2022-10-06 | 9 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 5 | 102 | 497 | 383000€ | 3755€ |
2020-05-11 | 14 | RUE DES AVOCATIERS | 6 | 112 | 305 | 340000€ | 3036€ |
2020-06-25 | 70 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 91 | 290 | 340000€ | 3736€ |
2021-12-01 | 15 | AV FAUSTO COPPI | 6 | 100 | 387 | 378000€ | 3780€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DE LA FONTAINE CARON | 7 | 158 | 589 | 410000€ | 2595€ |
2023-01-13 | 23 | AV FAUSTO COPPI | 4 | 66 | 268 | 275000€ | 4167€ |
2023-04-03 | 4 | RUE DU BROUILLARD | 8 | 200 | 580 | 718000€ | 3590€ |
2022-05-30 | 56 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 3 | 70 | 321 | 260000€ | 3714€ |
2019-08-30 | 51 | RUE DU BELE | 3 | 70 | 1017 | 420000€ | 6000€ |
2021-09-13 | 2 | AV DES VARECHS | 5 | 90 | 560 | 475000€ | 5278€ |
2021-04-02 | 15 | AV DES VARECHS | 6 | 116 | 368 | 190000€ | 1638€ |
2021-04-06 | 12 | AV DE LOCRONAN | 4 | 118 | 450 | 400050€ | 3390€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DES AVOCATIERS | 6 | 130 | 295 | 380000€ | 2923€ |
2023-05-19 | 60 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 3 | 76 | 306 | 289000€ | 3803€ |
2019-09-23 | 2 | AV FAUSTO COPPI | 3 | 76 | 482 | 157000€ | 2066€ |
2020-06-10 | 46 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 2 | 49 | 159 | 130000€ | 2653€ |
2022-06-08 | 46 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 2 | 49 | 159 | 250000€ | 5102€ |
2020-09-15 | 10 | AV FAUSTO COPPI | 5 | 72 | 504 | 260000€ | 3611€ |
2021-05-27 | 9 | AV DE L ALBATROS | 6 | 122 | 461 | 425000€ | 3484€ |
2023-06-29 | 20 | AV FAUSTO COPPI | 4 | 60 | 589 | 287000€ | 4783€ |
2021-07-30 | 23 | AV DE L ARCHIPEL | 5 | 93 | 361 | 380000€ | 4086€ |
2021-12-15 | 408 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 80 | 617 | 338000€ | 4225€ |
2023-04-13 | 18 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 5 | 102 | 437 | 435000€ | 4265€ |
2021-06-25 | 1 | AV DE LANDEVENNEC | 5 | 92 | 407 | 320000€ | 3478€ |
2019-07-15 | 17 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 90 | 265 | 293000€ | 3256€ |
2019-07-16 | 34 | CHE DU PORT DES CHARRETTES | 5 | 101 | 588 | 415000€ | 4109€ |
2023-03-14 | 9001 | LA NOUETTE | 2 | 22 | 298 | 90000€ | 4091€ |
2019-06-26 | 32 | RUE JEANNE LA CORSAIRE | 4 | 90 | 285 | 200000€ | 2222€ |
2022-08-22 | 78 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 6 | 124 | 346 | 330000€ | 2661€ |
2022-07-29 | 21 | AV DE L ALBATROS | 6 | 107 | 431 | 465000€ | 4346€ |
2021-06-14 | 79 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 1 | 28 | 63 | 215000€ | 7679€ |